Утверждение нового порядка налогообложения имущества организаций стало полной неожиданностью для Российских бизнесменов.
Изначально правительство планировало ввести поправки в нормы по налогообложению только к 2018 году. Уже в 2014 году часть предприятий ощутит в действии обновлённые правила.
Промышленные организации пока что платить налоги будут в прежнем порядке - по балансовой стоимости.
А вот торговые предприятия, административные здания и помещения в них будут облагаться налогом по кадастру.
Другие нежилые помещения, где находятся торговые помещения или планируются к размещению, здания, принадлежащие иностранным предприятиям, также входят в группу, облагаемую налогами по-новому.
Главный критерий, по которому постройка будет считаться торговой - это то, что от 20% общей площади и выше занято офисами или торговыми организациями.
Новые правила допускается применять только после проведения кадастровой оценки недвижимости и утверждения её результатов. В данный момент сделать это может только Москва. Вероятно, до нового года регионы не справятся с проведением кадастровой оценки.
В Москве кадастровая цена торговых построек практически идентична рыночной. Эксперты считают, что налогоплательщикам от торговли и иных коммерческих организаций придётся вдвое увеличить отчисления в бюджет.
Официальная позиция же властей иная - они считают, что больше платить придётся только тем, кто недобросовестно занижает балансовую стоимость собственной недвижимости.
Правительство предусмотрело переходный период. Так, ставка налога не должна быть больше чем 1% в 2014 году, 1,5% - в 2015, 2% - с 2016. Эти цифры актуальны для регионов, для Москвы же устанавливаются 1,5%, 1,7% и 2% соответственно.
Одной из особенностей нового налогообложения является то, что в зависимости от удаления недвижимости от центральной части города, отчисления с аналогичной по размерам площади могут сильно отличаться.
Так, предприятиям, находящимся в центре города, придётся платить больше чем расположенным на окраинах.