В России инвестиции в недвижимость увеличились на 30%, сравнительно с прошлым годом. Такие темпы нельзя назвать активным ростом спроса, динамика не более 5 %, однако и этот результат положителен для данного сегмента рынка в РФ.
Лидирующие позиции держит торговая недвижимость. Из общего объема сделок половина приходится именно на спрос коммерческих квадратных метров.
Гостиничная недвижимость не столь востребована, в сравнении с другими показателями, 5 % от общего вклада. После бурного спроса в течение последних двух лет, сейчас доля значительно уменьшилась.
Инвесторы делятся на две группы. Профессионалы, которые вкладывают внушительные суммы для получения дохода - первая группа.
Вторая включает в себя ту часть инвесторов, которые совершают покупку для личных целей (проживание, аренда). В принципе и те и другие заботятся о собственном благосостоянии.
Доля зарубежных инвесторов составляет около 5%, основная часть приходится на отечественных покупателей.
Выгодная инвестиция в России
Наибольшей популярностью в РФ пользуются инвестиции в нефтегазовую отрасль, для зарубежных инвесторов этот рынок особенно интересен.
Недвижимость России не столь популярна для иностранных вкладчиков, однако, даже учитывая такую закономерность, ритейл не уступает своих позиций и привлекает инвесторов из других стран.
Колебание цен на рынке жилой недвижимости
Цены на элитное жилье в России упали, и хотя такой показатель незначителен, но для строительных компаний он может стать толчком к жесткой конкуренции.
Оживление на рынке квартир люкс-класса можно ожидать уже осенью, поскольку время отпусков уже подошло к концу и потенциальная аудитория готова к приобретению нового жилья.
В свою очередь вторичка подняла свои цены. В России восемьдесят процентов городов повысили стоимость на вторичное жилье. Особенно такая ситуация коснулась мегаполисов.
Стоимость квадратного метра в Москве увеличилась почти на 2%. Такая ситуация возможно связана с ростом спроса на квартиры эконом-класса.
При этом, такая тенденция касается не только квартир, но и загородных домов. Популярность покупки земельных участков и небольших апартаментов превысила спрос на элитные коттеджи.
Независимо от таких колебаний цен на рынке жилой недвижимости. Россия стала второй страной в Европе по ее строительству. Первое место заняла Франция.
Однако, пока в РФ не восстановлены оптимальные показатели обеспечения граждан жильем, останавливать темпы строительства, по мнению экспертов, еще рано.