В Москве строительство апартаментов занимает четверть всего рынка строительства жилья.
Региональные власти намереваются со следующего года ввести изменения в градостроительные нормы проектирования, и обязать все строительные организации, не имеющих постоянной регистрации, возводить социальную инфраструктуру, которая обеспечивала бы потребности жильцов строящегося жилья.
Руководитель московского департамента градостроительной политики Сергей Левкин провел пресс-конференцию. На конференции чиновник сообщил представителям прессы, что администрацией Москвы разрабатываются новые поправки в строительные нормативы региона, после принятия которых, застройщики будут обязаны строить, детские сады, поликлиники, школы, станции метро для будущих жильцов апартаментов в застраиваемом районе. Апартаменты являются жильем, и проживающие там должны быть обеспечены социальной инфрастуктурой, которая располагалась бы непосредственно рядом с апартаментами.
В новых региональных градостроительных нормах кроме поправок об обязательном возведении инфраструктуры при строительстве апартаментов, будет дано четкое определение понятию «апартаменты». Новые поправки давно назрели.
Скорее всего, после введения новых норм в региональные строительные документы, такие же поправки будут введены и в федеральные законы, так как дисбаланс наблюдается во всех крупных городах России, где ведется строительство апартаментов. Разработка нового проекта градостроительных норм поручена специалистам Москомархитектуры.
Строительные организации, выполняющие строительные работы по возведению апартаментов, заявляют, что новые поправки неминуемо вызовут рост цен на недвижимость, и, следовательно, спрос на нее упадет.
Также, пока остается не ясным, как нормы на строительство социальной инфраструктуры будут связаны со строительными нормами по возведению апартаментов. От чего будет, например, зависеть вместимость школ, на каком удалении должны будут располагаться социальные объекты.
Вопросов много, но понятно одно, власти пытаются привести в порядок ситуацию с инфраструктурой для вновь возводимых апартаментов.