Подбор офиса
Район
Площадь (от-до)
Цена за кв.м. (от-до)
Цена за офис (от-до)
Тип офиса
Горячие предложения
Здание 7235 кв.м.
Большая Морская, д. 15

Паркинг
Паркинг

  ПОИСК ПО САЙТУ
Сеть бизнес-центров
26 Объектов | 310 000 кв.м.
Телефон отдела аренды
+7(812)332-30-00 Skype Me™!


Градус концентрации



...Основной недостаток объектов за пределами делового центра – низкая транспортная доступность, в том числе для персонала компаний. «Окончательное решение о размещении офиса, как правило, принимает руководитель, который, естественно, задумывается о том, что партнеры будут наносить ему визиты и он сам будет выезжать на переговоры. Если офис, к примеру, расположен в районе Лахты, то процесс передвижения затруднителен, – рассуждает Игорь Водопьянов. – Кроме того, если офис располагается в центре, то есть возможность набирать кадры практически со всех районов, если же он удален, то, как правило, работодатель ограничен ближайшими территориями».

Однако в этом случае нужно рассматривать конкретную локацию объекта: одно дело, если офисное здание располагается недалеко от метро и транспортных артерий города, и совсем другое – в удаленном и труднодоступном месте.

Участники рынка оценивают заполняемость периферийных объектов на уровне 70-80%. «Бизнес-центры на окраинах заполняются медленнее, чем объекты в центре. На высокие показатели заполняемости объект в среднем выходит через год после ввода в эксплуатацию», – замечает Пряникова. Кроме того, невысокая заполняемость многих таких объектов связана в первую очередь с тем, что они построены достаточно недавно и у них еще не закончилась экспозиция, добавляет управляющий директор УК «Сенатор» Тим Миллард.

Минимальный объем вакантных площадей наблюдается в БЦ Калининского и Кировского районов, чуть больше их в Приморском и Фрунзенском. «Наибольшая доля на конец августа приходится на Адмиралтейский и Московский районы. Основными факторами, определяющими интерес арендаторов к таким объектам, за исключением расположения, являются наличие достаточного объема парковочных мест, класс объекта, соответствие арендной ставки рыночным реалиям», – полагает Евгений Титаренко.

...

Ольга Лебедева, журнал "Эксперт Северо-Запад" №36


Возврат к списку

Сеть бизнес-центров
26 Объектов
310 000 кв.м.
телефон отдела аренды
+7(812)332-30-00
Сеть бизнес-центров "Сенатор" предлагает Вам снять офис в аренду в великолепных бизнес-центрах Санкт-Петербурга.

2005-2017 "Сенатор - сеть бизнес-центров", аренда офисов     info@senator.spb.ru     Rambler's Top100