Подбор офиса
Район
Площадь (от-до)
Цена за кв.м. (от-до)
Цена за офис (от-до)
Тип офиса
Горячие предложения
ул. Пр.Попова, д. 37
класс "А" - 390 м2

Паркинг
Паркинг

  ПОИСК ПО САЙТУ
Сеть бизнес-центров
26 Объектов | 310 000 кв.м.
Телефон отдела аренды
+7(812)332-30-00 Skype Me™!


Быстрый «Сенатор»


Офисный сегмент восстанавливается после кризиса. Крупнейший игрок офисного рынка Петербурга холдинг «Империя» Андрея Фоменко за прошлый год получил консолидированную выручку в $58,7 млн, сообщила компания. Рост по сравнению с 2010 г. составил 17%. EBITDA выросла на 19% до $23,7 млн. Доходы от основной деятельности «Империи» в 2011 г. выросли на 18% до $50,8 млн, из которых на сеть бизнес-центров «Сенатор» приходится $41 млн.

Холдинг «Империя» был создан в 1998 г. Ему принадлежит 15 действующих и семь строящихся бизнес-центров в Петербурге, их общая площадь — 246 000 кв. м. На действующие бизнес-центры приходится 150 000 кв. м общей площади, на строящиеся — 95 000 кв. м. По данным компании, в 2011 г. «Империя» подписала 275 договоров аренды на общую площадь 15 683 кв. м. Средняя заполняемость сети бизнес-центров «Сенатор» в 2011 г. стабильно была более 90%, указывает компания.

Рост выручки «Империи» выше среднего по рынку и превышает индексацию ставок аренды, которая достигала 10%, говорит Николай Казанский, директор «Colliers International Санкт-Петербург». С ним согласен Александр Волошин, директор по развитию Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Увеличить выручку компания смогла за счет ввода новых объектов, считает он.

В 2011 г. «Империя» завершила строительство второй очереди бизнес-центра «Сенатор» на 17-й линии В. О., его общая площадь — 26 255 кв. м, арендопригодная — около 17 000 кв. м. Средняя арендная ставка в сети «Сенатор», по данным «Империи», выросла на 5% до 1248 руб. за 1 кв. м в месяц. Это средний уровень по рынку, говорит Волошин. По данным Colliers International, в 2011 г. ставки аренды офисов класса А и В выросли на 2 и 9% соответственно (в рублевом исчислении) и к концу года составили 1200 руб. и 950 руб. за 1 кв. м в месяц соответственно.

«Империя» — крупнейший игрок офисного рынка, но в 2011 г. выручка росла и у других владельцев офисной недвижимости, говорит Волошин. Арендаторы стали активнее, а среднее количество вакантных площадей для офисов класса А и В сократилось с 13 до 6%, добавляет он. Группа ЛСР в своей отчетности сообщает, что в 2011 г. компания получила от использования четырех бизнес-центров арендопригодной площадью около 15 000 кв. м выручку в 176 млн руб. Заполняемость центров, по данным ЛСР, составляла около 100%. Годом ранее использование коммерческой недвижимости принесло ЛСР 144 млн руб. В отчете Ruric говорится, что операционный годовой доход компании от офисных площадей составляет $282 на 1 кв. м. У Ruric есть три действующих бизнес-центра общей площадью 14 382 кв. м.

От реализации непрофильных активов в 2011 г. «Империя» выручила $7,9 млн. В прошлом году холдинг продал земельные участки во Всеволожском районе, один корпус Апраксина двора и один автосервис, объясняет представитель компании.

Газета «Ведомости»
02.05.2012

Возврат к списку

Сеть бизнес-центров
26 Объектов
310 000 кв.м.
телефон отдела аренды
+7(812)332-30-00
Сеть бизнес-центров "Сенатор" предлагает Вам снять офис в аренду в великолепных бизнес-центрах Санкт-Петербурга.

2005-2017 "Сенатор - сеть бизнес-центров", аренда офисов     info@senator.spb.ru     Rambler's Top100