Подбор офиса
Район
Площадь (от-до)
Цена за кв.м. (от-до)
Цена за офис (от-до)
Тип офиса
Горячие предложения
Здание 7235 кв.м.
Большая Морская, д. 15

Паркинг
Паркинг

  ПОИСК ПО САЙТУ
Сеть бизнес-центров
26 Объектов | 310 000 кв.м.
Телефон отдела аренды
+7(812)332-30-00 Skype Me™!


«Империя» инвестирует в бизнес-центры


Холдинг «Империя» планирует вложить до конца 2012 года порядка 160-170 млн долларов в покупку действующих бизнес-центров класса «А» и «B+» с целью повышения капитализации в преддверии IPO. Аналитики скептически оценивают перспективу продажи акций. О своем намерении компания заявила посредством официального сообщения.

По данным компании, «Империя» укрепила свои позиции на рынке Петербурга в 2011 году: к концу года доля сети БЦ «Сенатор» равна 8%. Общая консолидированная выручка ГК за 2011 год составила 58,7 млн долларов. Сеть бизнес-центров «Сенатор» включающая 15 действующих и 7 строящихся офисных комплексов принесла компании 41 млн долларов. Их общая площадь - 245,8 тыс. кв. м. По данным ГК «Империя», средняя заполняемость составила 90,4% в 2011 году. Общая стоимость активов - 750 млн долл. Показатель EBITDA составил 23,7 млн долл, сообщает «Коммерсант».

По словам Андрея Фоменко, владельца и президента холдинговой компании «Империя», холдинг планирует приобрести действующие БЦ класса «А» и «B+» в центральной части Петербурга на сумму порядка 160-170 млн долл. По оценке председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, на эти средства можно приобрести от 30 до 70 тыс. кв. м, в зависимости от местоположения объекта. Цена БЦ на Невском может достигать 6 тыс. долларов за квадрат. Средняя окупаемость офисного центра класса «А» и «B+» - 9-12 лет.

«Империя» не планирует останавливаться на этих покупках. Компания планирует продолжить покупку объектов коммерческой недвижимости на сумму порядка 200-300 млн долларов, профинансированную посредством IPO, заявил Андрей Фоменко. Точные сроки IPO пока не называются.

По мнению аналитиков, риски холдинга «Империя» выросли из-за очень высокого уровня долга. Если ранее в 2009 году рентный доход позволял получать рентабельность по EBITDA в 60%, то к 2011 году эффективность снизилась, и рентабельность по EBITDA составляет лишь 40%, что сопоставимо с другими российскими публичными строительными компаниями. По мнению Кирилла Куриленко, продажа акций частным инвесторам это единственный способ привлечь средства.

CRE
02.05.2012

Возврат к списку

Сеть бизнес-центров
26 Объектов
310 000 кв.м.
телефон отдела аренды
+7(812)332-30-00
Сеть бизнес-центров "Сенатор" предлагает Вам снять офис в аренду в великолепных бизнес-центрах Санкт-Петербурга.

2005-2017 "Сенатор - сеть бизнес-центров", аренда офисов     info@senator.spb.ru     Rambler's Top100