Подбор офиса
Район
Площадь (от-до)
Цена за кв.м. (от-до)
Цена за офис (от-до)
Тип офиса
Горячие предложения
Здание 7235 кв.м.
Большая Морская, д. 15

Паркинг
Паркинг

  ПОИСК ПО САЙТУ
Сеть бизнес-центров
26 Объектов | 310 000 кв.м.
Телефон отдела аренды
+7(812)332-30-00 Skype Me™!


Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует стабильность: аналитика и прогнозы


Рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге вырос в текущем году. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные компанией NAI Becar: в Петербурге сданы в аренду офисные помещения в семи объектах. Общая площадь сданных помещений составила 42 538 кв.м. Этот показатель сопоставим с показателями конца 2010 года.

Возросло общее предложение качественных площадей классов А, В и С, объем которого составляет 2 521 кв.м. Это выше показателей конца 2010 года на 2%. Необходимо отметить, что объем предложения высококачественных площадей, по данным консалтингового агентства, составляет на данный момент 1 898,4 кв.м. Введенные в эксплуатацию объекты позиционируются в сегменте А и В. Две трети введенных в использование площадей приходится на новые объекты, остальные – реконструкция старых.

Новые бизнес-центры принимают арендаторов в следующих административных районах города – Адмиралтейском, Выборгском, Красногвардейском, Фрунзенском и Центральном. На центральные районы города – Адмиралтейский и Центральный - пришлось 44% общей деловой площади.

Анализ рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге на текущий момент будет неполным без упоминания данных спроса. По сравнению с концом 2010 года спрос на офисные площади стал активнее. Эксперты объясняют это тем, что арендные ставки за последние полгода практически не менялись. Потенциальные арендаторы, улавливая тенденции к их дальнейшему повышению вслед за ростом инфляции, стараются определиться с офисными площадями.

Средние ставки аренды по Санкт-Петербургу представлены следующими ценовыми диапазонами: • класс А - 900-2000 руб./кв.м. • класс В - 600-1300 руб./кв.м. • класс С - 500-950 руб./кв.м. Данные по размерам запрашиваемых площадей свидетельствуют о том, что спрос движется в сторону укрупнения арендуемых объектов – от небольших офисов (15-50 кв. м.) до средних (100-200 кв. м.). Также отмечается рост спроса и на офисы 300-500 кв. м. Восхитительные проститутки Оренбурга с сексуальными телами жаждут провести шикарную ночь в твоих объятиях... Ты будешь покорен жаркими ласками и дерзкими поцелуями...

Данные по заполняемости бизнес-центров различных классов следующие: заполняемость бизнес-центров класса C близка к 100%, офисы класса B/B+ заполнены на 60-90%, класс А на 75-95%.

Прогнозы развития рынка, учитывающие мнения девелоперов и сроки сдачи новых проектов, достаточно оптимистичны. С учетом данных, представленных компанией NAI Becar, возможен вывод на рынок порядка 35 офисных объектов площадью более 350 000 кв.м. В конце года ожидается, что объем предложений в сегментах А, В и С составит порядка 2,71-2,73 млн. кв.м. Что касается арендных ставок, то они сохранят стабильный уровень примерно до конца 2011 года.

Возврат к списку

Сеть бизнес-центров
26 Объектов
310 000 кв.м.
телефон отдела аренды
+7(812)332-30-00
Сеть бизнес-центров "Сенатор" предлагает Вам снять офис в аренду в великолепных бизнес-центрах Санкт-Петербурга.

2005-2017 "Сенатор - сеть бизнес-центров", аренда офисов     info@senator.spb.ru     Rambler's Top100